ライオンズマンション河辺

東京都青梅市師岡町二丁目
青梅線 / 河辺駅徒歩15分
1991年築 / 5階建 / 65戸 / RC造

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4階 / 50.76㎡の場合

相場

488

838

1,188

1,538

AI査定結果

推定相場価格

1,013万円

19.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

838万円〜1,188万円

16.5万円/㎡〜23.4万円/㎡

推定賃料

6.2万円

0.12万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2025年7月27日

ライオンズマンション河辺

880万円（17.3万円/㎡）/ 4階 / 50.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.23万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/12/03	880万円	17.3万円	4階	50.76㎡	3DK	西
2024/08/30	990万円	19.5万円	4階	50.76㎡	3DK	西
2024/08/27	990万円	19.5万円	4階	50.76㎡	3LDK	-
2024/08/21	1,100万円	21.7万円	4階	50.76㎡	3DK	西
2024/08/05	980万円	17.5万円	5階	56.16㎡	2SDK	南
2024/05/17	1,030万円	18.3万円	5階	56.16㎡	2SDK	南
2024/05/05	800万円	15.8万円	4階	50.76㎡	3DK	-
2024/04/07	620万円	12.2万円	1階	50.76㎡	3DK	東
2024/03/20	680万円	13.4万円	1階	50.76㎡	3DK	東
2024/02/21	780万円	15.4万円	1階	50.76㎡	3DK	東
2023/12/26	1,100万円	21.7万円	4階	50.76㎡	3LDK	-
2023/12/09	980万円	19.3万円	4階	50.76㎡	3DK	西
2023/10/14	630万円	12.4万円	2階	50.76㎡	3DK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は17.33万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/12/03	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	880万円	17.3万円	50.76㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	65戸	RC
2025/05/12	セザール第3青梅青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	580万円	14.4万円	40.3㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1989年	35戸	RC
2025/02/28	青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	930万円	15.3万円	60.59㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1991年	61戸	RC
2025/03/25	青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅9分	1,180万円	20.7万円	56.96㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1991年	61戸	RC
2025/05/03	日神パレス青梅第2 青梅市大柳町	青梅駅11分	780万円	19.4万円	40.29㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1988年	22戸	RC
2024/02/01	スプリングパレス青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	920万円	15.8万円	58.32㎡	3DK	5階 / 8階建	西	1993年	58戸	RC
2025/07/19	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	750万円	14.3万円	52.27㎡	3LDK以上	6階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
2025/04/30	ライオンズガーデン青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	850万円	16.2万円	52.38㎡	3DK	3階 / 9階建	北東	1993年	51戸	SRC
2024/04/04	ダイアパレスステーションプラザ青梅青梅市本町	青梅駅1分	880万円	20.4万円	43.2㎡	2DK	8階 / 10階建	-	1986年	71戸	SRC
2023/12/20	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅3分	620万円	14.6万円	42.53㎡	1DK	6階 / 11階建	-	1990年	52戸	SRC
2024/04/24	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	700万円	16.5万円	42.53㎡	1SDK	5階 / 11階建	南	1990年	54戸	SRC
2025/04/26	ハイホーム青梅青梅市千ケ瀬町六丁目	青梅駅9分	1,180万円	19.6万円	60.21㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1994年	100戸	SRC
2024/02/21	ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅9分	698万円	13.4万円	52.04㎡	1SLDK	1階 / 6階建	南	1994年	65戸	RC
2024/05/05	セントラルコート青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅12分	1,200万円	20.7万円	58.03㎡	2SLDK	4階 / 7階建	南	1986年	50戸	RC
2025/01/20	ソレイユヒルズ青梅青梅市千ケ瀬町四丁目	東青梅駅14分	780万円	14.5万円	53.66㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1991年	17戸	RC
2025/03/31	ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目	東青梅駅7分	800万円	15.7万円	51.03㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1992年	61戸	RC
2025/06/06	プレセランス・青梅青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	790万円	15.7万円	50.4㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1990年	36戸	RC
2025/02/16	ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目	東青梅駅3分	1,080万円	19.1万円	56.5㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	30戸	RC
2024/03/17	ベルハイム東青梅青梅市東青梅五丁目	東青梅駅9分	650万円	15.9万円	40.93㎡	2LDK	1階 / 6階建	東	1990年	33戸	RC
2025/01/18	コスモ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅11分	1,100万円	17.7万円	62.11㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1990年	34戸	RC
2025/06/13	朝日パリオ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	870万円	15.4万円	56.64㎡	2LDK	2階 / 7階建	北西	1994年	46戸	RC
2024/04/11	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	995万円	19.0万円	52.5㎡	2LDK	3階 / 5階建	東	1994年	47戸	RC
2025/07/18	河辺ビューパレー多摩川青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅9分	1,180万円	19.0万円	62.26㎡	2LDK	7階 / 9階建	南西	1986年	103戸	SRC
2023/11/26	キャッスル河辺青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅10分	1,280万円	20.2万円	63.28㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1990年	24戸	RC
2024/04/06	エスカイア河辺第七青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	1,125万円	21.6万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南西	1988年	22戸	RC
2025/01/19	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	695万円	13.3万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2024/09/13	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	780万円	13.9万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	-	1990年	43戸	RC
2024/08/27	河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目	河辺駅7分	880万円	17.6万円	50㎡	2LDK	1階 / 6階建	西	1992年	51戸	RC
2025/02/04	キャッスルマンション河辺B号館青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	1,180万円	19.6万円	60.21㎡	3DK	2階 / 5階建	東	1991年	18戸	RC
2025/05/24	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	780万円	15.3万円	51㎡	2LDK	3階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2024/10/09	日神パレステージ河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	680万円	14.0万円	48.45㎡	-	1階 / 5階建	南西	1989年	24戸	RC
2023/11/03	コスモ河辺霞台青梅市野上町三丁目	河辺駅12分	890万円	14.6万円	60.84㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2025/05/21	ワコーレ河辺青梅市野上町四丁目	河辺駅10分	890万円	20.0万円	44.5㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1987年	19戸	RC
2024/12/17	ライオンズヴィアーレ多摩川河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅8分	1,250万円	21.5万円	58.15㎡	3LDK	6階 / 8階建	東	1996年	56戸	RC
2025/07/19	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	680万円	15.1万円	44.94㎡	2DK	4階 / 4階建	南西	1988年	19戸	RC
2025/07/07	ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目	河辺駅11分	780万円	13.7万円	57㎡	2SDK	1階 / 6階建	東	1987年	39戸	RC
2023/08/26	ライオンズマンション河辺南青梅市河辺町二丁目	河辺駅8分	1,080万円	19.6万円	55.14㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1994年	22戸	RC
2025/05/28	ライオンズガーデン河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	1,080万円	21.0万円	51.43㎡	2LDK	2階 / 7階建	東	1992年	70戸	RC
2024/11/18	藤和シティコープ河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	1,080万円	17.2万円	62.83㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1993年	52戸	RC
2024/11/05	アネックスパレス河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	1,180万円	20.9万円	56.51㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1996年	19戸	RC
2025/07/12	アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目	河辺駅15分	1,080万円	21.5万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1992年	42戸	RC
2023/10/24	日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目	河辺駅8分	890万円	14.7万円	60.48㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1991年	30戸	RC
2025/07/09	ライオンズガーデン多摩川河辺第2 青梅市河辺町一丁目	河辺駅15分	999万円	17.9万円	55.8㎡	2LDK	1階 / 8階建	西	1994年	54戸	SRC
2024/05/17	ライオンズマンション多摩川河辺青梅市河辺町一丁目	河辺駅13分	1,200万円	19.5万円	61.5㎡	2SDK	7階 / 7階建	南	1990年	93戸	RC
2024/03/23	クリオ青梅壱番館青梅市友田町三丁目	小作駅25分	980万円	16.6万円	59.02㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1990年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、青梅市では4.4%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

77.8万円/㎡

前年比+4.7%

青梅市

23.0万円/㎡

前年比+4.4%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション河辺
所在地	東京都青梅市師岡町二丁目
交通	青梅線河辺駅徒歩15分
築年月	1991年
階数	5階建
総戸数	65戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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